Sortbærvej 27, 7400 Herning — Villa · 101 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².1.473.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortbærvej gns: 9.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.142.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1988Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	71 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	598 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	94 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	415 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	4,3 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	4,5 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	291 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	4,4 km	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	483 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Tavlund Krat 6, Lind 7400 Herning	104 m²	6,5 km	25-06-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu