Sortebærvej 10, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 4.770 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 4770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².745.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering803.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 803.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel897.500 kr.
1978mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	84 m	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Tyttebærvej 14, Vile 7870 Roslev	63 m²	264 m	27-08-2026	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Kybehuse 22, Vile 7870 Roslev	50 m²	768 m	19-08-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Kybehuse 9, Vile 7870 Roslev	60 m²	889 m	21-10-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Kybehuse 73, Vile 7870 Roslev	49 m²	897 m	13-11-2025	666.000 kr.	13.592 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	841 m	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kybehuse 69, Vile 7870 Roslev	65 m²	937 m	14-04-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Kybehuse 79, Vile 7870 Roslev	66 m²	886 m	14-08-2024	935.000 kr.	14.167 kr./m²
Kybehuse 3, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,0 km	31-08-2025	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	473 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu