Sortebærvej 6, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 177 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 12.860 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 12860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.353 kr/m².1.890.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.796.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,18 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007majSolgt, familiehandel827.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	411 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	2,0 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	367 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	1,0 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	1,1 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Følvigvej 46, Vile 7870 Roslev	171 m²	3,6 km	25-11-2025	295.000 kr.	1.725 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	373 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	898 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	429 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	1,1 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu