Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Sortemosevej 29

Villa · 240 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 914 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.703 kr/m².6.473.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.673.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jun. 2018
1,3M3,7M6,0M8,4M10,7M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20185.350.000 kr.31. maj 20211.675.000 kr.31. aug. 20257.495.000 kr.I dag · vores estimat7.673.492 kr.Markedet · 19921.470.960 kr.Markedet · 19931.432.800 kr.Markedet · 19941.738.800 kr.Markedet · 19951.451.280 kr.Markedet · 19961.653.360 kr.Markedet · 19972.384.880 kr.Markedet · 19982.831.280 kr.Markedet · 19992.685.360 kr.Markedet · 20002.725.200 kr.Markedet · 20013.017.760 kr.Markedet · 20023.025.200 kr.Markedet · 20033.006.480 kr.Markedet · 20043.200.640 kr.Markedet · 20054.476.000 kr.Markedet · 20066.131.760 kr.Markedet · 20076.424.800 kr.Markedet · 20085.334.240 kr.Markedet · 20094.641.360 kr.Markedet · 20105.008.800 kr.Markedet · 20115.724.240 kr.Markedet · 20124.312.080 kr.Markedet · 20135.230.800 kr.Markedet · 20144.491.600 kr.Markedet · 20155.325.840 kr.Markedet · 20165.739.120 kr.Markedet · 20175.599.920 kr.Markedet · 20185.635.200 kr.Markedet · 20196.016.080 kr.Markedet · 20206.517.200 kr.Markedet · 20217.584.960 kr.Markedet · 20228.545.440 kr.Markedet · 20237.587.120 kr.Markedet · 20247.847.280 kr.Markedet · 20258.503.680 kr.Markedet · 202610.727.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2018 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.673.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.675.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortemosevej 44
2730 Herlev		161 m²269 m15-05-20268.560.000 kr.53.168 kr./m²
Sortemosevej 43
2730 Herlev		146 m²128 m11-11-20246.506.000 kr.44.562 kr./m²
Sortemosevej 37
2730 Herlev		140 m²73 m29-09-20245.200.000 kr.37.143 kr./m²
Sortemosevej 39
2730 Herlev		138 m²90 m18-11-20255.940.000 kr.43.043 kr./m²
Digevænget 3
2730 Herlev		222 m²203 m18-05-20265.375.000 kr.24.212 kr./m²
Kringholmen 20
2730 Herlev		220 m²264 m23-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Hanevangen 15
2730 Herlev		203 m²304 m01-09-20256.550.000 kr.32.266 kr./m²
Holmesvinget 22
2730 Herlev		195 m²214 m20-05-202610.600.000 kr.54.359 kr./m²
Mosebyvej 43
2730 Herlev		226 m²1,7 km30-04-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Hanevangen 17
2730 Herlev		181 m²321 m05-03-20256.100.000 kr.33.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden