Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Sortemosevej 39

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.477 kr/m².6.406.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.281.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jun. 2002
764k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.775.000 kr.14. jun. 20073.100.000 kr.31. mar. 20265.940.000 kr.I dag · vores estimat6.281.515 kr.Markedet · 1992845.802 kr.Markedet · 1993823.860 kr.Markedet · 1994999.810 kr.Markedet · 1995834.486 kr.Markedet · 1996950.682 kr.Markedet · 19971.371.306 kr.Markedet · 19981.627.986 kr.Markedet · 19991.544.082 kr.Markedet · 20001.566.990 kr.Markedet · 20011.735.212 kr.Markedet · 20021.739.490 kr.Markedet · 20031.728.726 kr.Markedet · 20041.840.368 kr.Markedet · 20052.573.700 kr.Markedet · 20063.525.762 kr.Markedet · 20073.694.260 kr.Markedet · 20083.067.188 kr.Markedet · 20092.668.782 kr.Markedet · 20102.880.060 kr.Markedet · 20113.291.438 kr.Markedet · 20122.479.446 kr.Markedet · 20133.007.710 kr.Markedet · 20142.582.670 kr.Markedet · 20153.062.358 kr.Markedet · 20163.299.994 kr.Markedet · 20173.219.954 kr.Markedet · 20183.240.240 kr.Markedet · 20193.459.246 kr.Markedet · 20203.747.390 kr.Markedet · 20214.361.352 kr.Markedet · 20224.913.628 kr.Markedet · 20234.362.594 kr.Markedet · 20244.512.186 kr.Markedet · 20254.889.616 kr.Markedet · 20266.168.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.940.000 kr.
I dag · vores estimat
6.281.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.940.000 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortemosevej 37
2730 Herlev		140 m²17 m29-09-20245.200.000 kr.37.143 kr./m²
Sortemosevej 43
2730 Herlev		146 m²38 m11-11-20246.506.000 kr.44.562 kr./m²
Sortemosevej 44
2730 Herlev		161 m²180 m15-05-20268.560.000 kr.53.168 kr./m²
Sortemosevej 29
2730 Herlev		240 m²90 m29-01-20257.495.000 kr.31.229 kr./m²
Jagtporten 1
2730 Herlev		136 m²122 m17-05-20265.400.000 kr.39.706 kr./m²
Hanevangen 5
2730 Herlev		131 m²156 m18-03-20267.400.000 kr.56.489 kr./m²
Hanevangen 20
2730 Herlev		144 m²219 m01-10-20245.375.000 kr.37.326 kr./m²
Nøddeskellet 8
2730 Herlev		136 m²487 m22-05-20254.500.000 kr.33.088 kr./m²
Jagtporten 3
2730 Herlev		148 m²131 m15-06-20246.825.000 kr.46.115 kr./m²
Hanevangen 22
2730 Herlev		148 m²240 m15-06-20266.800.000 kr.45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden