Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Sortemosevej 7, Karlby

Landejendom · 210 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 11.649 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
11649 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².3.549.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.741.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,20 pct. siden jan. 1994
960k3,8M6,7M9,5M12,3M1992199820012004200720112014201720202023202620. jan. 1994960.000 kr.9. feb. 20031.147.500 kr.I dag · vores estimat4.741.439 kr.Markedet · 19922.100.000 kr.Markedet · 19961.796.760 kr.Markedet · 19981.859.130 kr.Markedet · 19991.968.750 kr.Markedet · 20005.940.060 kr.Markedet · 20012.022.300 kr.Markedet · 20022.295.090 kr.Markedet · 20035.959.800 kr.Markedet · 20041.649.340 kr.Markedet · 20052.873.640 kr.Markedet · 20061.908.900 kr.Markedet · 20072.539.530 kr.Markedet · 20083.542.700 kr.Markedet · 20103.456.180 kr.Markedet · 20112.048.760 kr.Markedet · 20122.635.290 kr.Markedet · 20133.001.950 kr.Markedet · 20142.100.000 kr.Markedet · 20153.583.860 kr.Markedet · 20164.596.270 kr.Markedet · 20174.067.070 kr.Markedet · 20181.905.330 kr.Markedet · 20191.538.040 kr.Markedet · 20201.319.430 kr.Markedet · 20213.866.310 kr.Markedet · 20223.264.030 kr.Markedet · 20232.721.600 kr.Markedet · 20249.691.080 kr.Markedet · 20254.735.080 kr.Markedet · 20263.553.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1994 · Alm. Salg
960.000 kr.
9. feb. 2003 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
4.741.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte960.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²3,1 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²4,4 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²4,1 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²4,6 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Eskerodvej 30
8543 Hornslet		140 m²3,9 km24-04-20261.525.000 kr.10.893 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²4,2 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²4,7 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²4,2 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²4,5 km13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²5,4 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden