Menu
For mæglere Log ind
Sortemosevej 1
E

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Sortemosevej 1

Villa · 198 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².4.022.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.444.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.052.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borupvej 88, Borup
8543 Hornslet		216 m²436 m29-06-20264.795.000 kr.22.199 kr./m²
Tingvej 81
8543 Hornslet		195 m²1,9 km02-07-20254.300.000 kr.22.051 kr./m²
Stejlbjerg 15
8543 Hornslet		193 m²2,0 km28-12-20253.330.000 kr.17.254 kr./m²
Tjørnevej 43
8543 Hornslet		190 m²1,9 km15-04-20254.450.000 kr.23.421 kr./m²
Tingvej 57
8543 Hornslet		195 m²2,2 km30-07-20252.973.000 kr.15.246 kr./m²
Stejlbjerg 37
8543 Hornslet		190 m²2,1 km22-08-20264.475.000 kr.23.553 kr./m²
Skovvej 11A
8543 Hornslet		188 m²2,1 km27-12-20235.300.000 kr.28.191 kr./m²
Rosenkrantzvej 19
8543 Hornslet		201 m²2,4 km28-07-20253.875.000 kr.19.279 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby
8543 Hornslet		149 m²548 m30-07-20252.550.000 kr.17.114 kr./m²
Solgårdsvej 8
8543 Hornslet		197 m²2,5 km30-01-20254.175.000 kr.21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden