Sosevejen 12, Vestermarie

Landejendom · 174 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 80.211 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 80211 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.446 kr/m².7.275.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.097.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	858 m	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	2,6 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	1,6 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	3,3 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	4,1 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	4,7 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	7,4 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	2,9 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	7,0 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	6,3 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu