Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Sosevejen 21, Vestermarie

Landejendom · 382 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 382 m², grund på 42.103 m², 13 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
42103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².13.229.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk382 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.634.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,45 pct. siden sep. 2015
793k26,5M52,1M77,8M103,5M1996200220052009201320162019202220252. sep. 20151.800.000 kr.I dag · vores estimat4.634.067 kr.Markedet · 19962.424.172 kr.Markedet · 19992.652.608 kr.Markedet · 20011.964.244 kr.Markedet · 20022.194.590 kr.Markedet · 200310.823.206 kr.Markedet · 2004793.414 kr.Markedet · 20052.626.250 kr.Markedet · 200711.460.000 kr.Markedet · 200817.387.494 kr.Markedet · 20099.686.374 kr.Markedet · 20104.958.742 kr.Markedet · 201135.812.500 kr.Markedet · 20131.039.040 kr.Markedet · 20143.388.722 kr.Markedet · 20151.799.984 kr.Markedet · 20162.652.608 kr.Markedet · 20172.541.446 kr.Markedet · 201810.404.152 kr.Markedet · 201917.806.548 kr.Markedet · 20206.743.828 kr.Markedet · 20217.911.220 kr.Markedet · 202215.599.734 kr.Markedet · 20235.644.432 kr.Markedet · 20246.310.258 kr.Markedet · 20253.408.586 kr.Markedet · 202617.584.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.634.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²2,4 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²2,6 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²3,2 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²6,8 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²7,6 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden