Sosevejen 23, Vestermarie

Landejendom · 289 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 145.665 m², 7 værelser, opført i 1825. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 179 m²
Grundareal: 145665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.470.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3027,70 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2014 · Alm. Salg: 270.809 kr.
I dag · vores estimat: 8.470.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2014mar.Solgt, familiehandel270.809 kr.
2013sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	3,0 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	2,8 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	2,0 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	3,8 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	3,7 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	5,3 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	7,4 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	5,9 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	8,2 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	8,0 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu