Spægbogade 16

Villa · 146 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.199 kr/m².2.622.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpægbogade gns: 20.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.848.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spægbogade 10 8700 Horsens	145 m²	91 m	26-05-2025	2.405.000 kr.	16.586 kr./m²
Spægbogade 8 8700 Horsens	154 m²	119 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Spægbogade 4 8700 Horsens	134 m²	173 m	08-07-2026	2.925.000 kr.	21.828 kr./m²
Spægbogade 4 8700 Horsens	134 m²	173 m	26-09-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Vangevej 44 8700 Horsens	143 m²	237 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Charlotteparken 75 8700 Horsens	145 m²	384 m	03-09-2026	2.775.000 kr.	19.138 kr./m²
Charlotteparken 95 8700 Horsens	149 m²	422 m	09-04-2024	3.158.000 kr.	21.195 kr./m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	575 m	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²
Risengård 14 8700 Horsens	149 m²	487 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Vangevej 12 8700 Horsens	149 m²	508 m	02-12-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu