Spækhuggeren 22

Villa · 198 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².3.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering3.833.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016665.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	107 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	83 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	87 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	227 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	366 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	542 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	524 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	717 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	423 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	909 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu