Spækhuggeren 4

Villa · 191 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.918 kr/m².3.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+45,80 pct.
3Vores vurdering3.815.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,85 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.189.198 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.189.198 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	120 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	67 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	61 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	218 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	525 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	445 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Rensdyrvej 11 8960 Randers SØ	192 m²	715 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	356 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	522 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	321 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu