Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Spættevej 2

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.226 kr/m².3.199.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.764.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,87 pct. siden sep. 2025
156k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.764.914 kr.Markedet · 1992718.146 kr.Markedet · 1993173.502 kr.Markedet · 1994861.516 kr.Markedet · 1995830.088 kr.Markedet · 19961.125.900 kr.Markedet · 1997392.040 kr.Markedet · 19981.357.722 kr.Markedet · 19991.056.078 kr.Markedet · 20001.975.266 kr.Markedet · 20011.546.938 kr.Markedet · 20021.921.158 kr.Markedet · 20032.218.590 kr.Markedet · 20041.803.222 kr.Markedet · 20052.509.704 kr.Markedet · 2006986.256 kr.Markedet · 20074.330.746 kr.Markedet · 20081.211.274 kr.Markedet · 20092.786.400 kr.Markedet · 20102.415.582 kr.Markedet · 20113.619.404 kr.Markedet · 20122.243.862 kr.Markedet · 20132.088.342 kr.Markedet · 20142.877.444 kr.Markedet · 20153.046.248 kr.Markedet · 20161.574.964 kr.Markedet · 20173.447.684 kr.Markedet · 20181.797.390 kr.Markedet · 20192.214.378 kr.Markedet · 20202.161.080 kr.Markedet · 20213.895.776 kr.Markedet · 20223.686.148 kr.Markedet · 20233.253.284 kr.Markedet · 20243.253.284 kr.Markedet · 20254.129.380 kr.Markedet · 20263.273.858 kr.Markedet · 20273.593.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 1
3120 Dronningmølle		153 m²91 m17-02-20253.900.000 kr.25.490 kr./m²
Kragevej 4
3120 Dronningmølle		151 m²71 m03-01-20273.350.000 kr.22.185 kr./m²
Kragevej 4
3120 Dronningmølle		151 m²71 m08-10-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Poppel Alle 18A
3120 Dronningmølle		156 m²429 m08-12-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup
3120 Dronningmølle		158 m²1,7 km05-05-20262.500.000 kr.15.823 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²538 m08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup
3120 Dronningmølle		167 m²1,8 km04-04-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Kragevej 6
3120 Dronningmølle		122 m²90 m10-03-20242.450.000 kr.20.082 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32
3120 Dronningmølle		130 m²686 m26-05-20262.550.000 kr.19.615 kr./m²
Ibisvej 24
3120 Dronningmølle		119 m²311 m03-09-20252.022.000 kr.16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden