Spættevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².2.813.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.140.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	26 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	371 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	116 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	336 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	449 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	167 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	671 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	577 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Bakkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	127 m²	931 m	01-05-2025	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	59 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu