Spættevej 4, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 67 m².1.021.348 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering981.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,38 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	47 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	244 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	294 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	126 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	293 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	222 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	617 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	259 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	272 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	489 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu