Spættevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.965 kr/m².3.301.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.924.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.040.200 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.040.200 kr.
2017jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	79 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	473 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	158 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	359 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	145 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	145 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	445 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	1,8 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Munkerup Strandvej 83 3120 Dronningmølle	178 m²	2,0 km	08-07-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup 3120 Dronningmølle	158 m²	1,6 km	05-05-2026	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu