Spættevej 8, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 90 m².1.371.960 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.288.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,22 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	70 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	504 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	256 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	114 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	536 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	429 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	440 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	284 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	251 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	281 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu