Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Spangen 4

Villa · 203 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 572 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.054 kr/m².8.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangen gns: 52.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.364.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,43 pct. siden sep. 2009
807k4,0M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20093.800.000 kr.I dag · vores estimat9.364.361 kr.Markedet · 19921.541.582 kr.Markedet · 1993806.722 kr.Markedet · 19941.648.563 kr.Markedet · 19951.248.044 kr.Markedet · 19962.233.203 kr.Markedet · 19972.045.022 kr.Markedet · 19982.522.072 kr.Markedet · 19992.258.578 kr.Markedet · 20002.652.804 kr.Markedet · 20013.091.487 kr.Markedet · 20023.123.155 kr.Markedet · 20033.573.612 kr.Markedet · 20043.534.839 kr.Markedet · 20054.420.122 kr.Markedet · 20065.314.743 kr.Markedet · 20075.623.709 kr.Markedet · 20085.776.365 kr.Markedet · 20094.248.790 kr.Markedet · 20104.318.419 kr.Markedet · 20114.131.862 kr.Markedet · 20124.467.218 kr.Markedet · 20135.289.977 kr.Markedet · 20145.642.385 kr.Markedet · 20155.812.499 kr.Markedet · 20166.586.335 kr.Markedet · 20176.652.919 kr.Markedet · 20187.105.000 kr.Markedet · 20197.024.003 kr.Markedet · 20207.652.085 kr.Markedet · 20219.124.850 kr.Markedet · 20229.319.933 kr.Markedet · 20239.913.911 kr.Markedet · 202410.222.674 kr.Markedet · 202512.703.334 kr.Markedet · 202612.473.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.364.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangen 5
2700 Brønshøj		114 m²45 m02-12-20257.300.000 kr.64.035 kr./m²
Bakkekammen 40
2700 Brønshøj		198 m²524 m14-07-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²1,0 km14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²725 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²32 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²1,2 km18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²1,2 km28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²992 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²333 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²429 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden