Spangevej 16

Villa · 167 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.954 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 28.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.897.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	74 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	61 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	298 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	210 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	163 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	186 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	543 m	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	105 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	91 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21 8700 Horsens	165 m²	537 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu