Spangsvej 64, Villestofte

Villa · 282 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 11.503 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 11503 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 282 m².5.638.026 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.845.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1128,57 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1994 · Alm. Salg: 557.191 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg557.191 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	782 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	702 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	675 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,4 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	721 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,0 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	2,3 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	749 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	859 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	688 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu