Spangsvej 80, Grumløse

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.324.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsvej gns: 10.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.098 kr/m²-54,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	2,3 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	2,3 km	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	975 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	2,2 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	3,3 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	3,1 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	3,1 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	3,1 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	3,4 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	3,0 km	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu