Spangsvej 92, Villestofte

Villa · 268 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.302 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 268 m².5.358.124 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.849.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1996Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	416 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	728 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	835 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,4 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	821 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	985 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	2,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	764 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	826 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	296 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu