Spartavej 11

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.768 kr/m².7.784.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.741.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,36 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1994majEjerskifte
1956Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	254 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	378 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	357 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	562 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	390 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	437 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	445 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	228 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	527 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	788 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu