Spejdervej 11, Vesterhave

Fritidshus · 33 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 395 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 33 m².1.177.638 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.156.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,31 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	37 m	31-12-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	37 m	14-10-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 15, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	56 m²	24 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	139 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	167 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	561 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	148 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	193 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	236 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	46 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu