Spejdervej 17, Vesterhave

Fritidshus · 49 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 49 m².1.748.614 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.561.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,14 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1988Ombygning
1985majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	30 m	31-12-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	30 m	14-10-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 15, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	56 m²	29 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Berthasvej 5A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	60 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	128 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibsevej 72I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	379 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	239 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Poulsvej 92C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	425 m	21-04-2026	1.295.000 kr.	26.429 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	263 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	119 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu