Spendbak 3, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.626 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 112 m².2.400.384 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
3Vores vurdering2.394.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,46 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2000 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg589.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	309 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	265 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	658 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	590 m	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	423 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	357 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	474 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	695 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	495 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	715 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu