Spergelvej 2A

Rækkehus · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.958 kr/m².5.417.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.846.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.846.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	1,0 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	882 m	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,1 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	1,0 km	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	938 m	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	996 m	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,3 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	331 m	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Borresøvej 42 8240 Risskov	126 m²	359 m	10-12-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu