Spicas Alle 11

Villa · 169 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.028 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.519 kr/m².5.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.724.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,90 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	17 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	138 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	76 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	218 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	131 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	464 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	663 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	917 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	934 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	229 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu