Spicas Alle 12

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.957 kr/m².4.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.146.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,93 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.268.370 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.268.370 kr.
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	92 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	121 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	33 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	197 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	235 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	381 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	559 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	339 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	492 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	224 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu