Spicas Alle 29

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.977 kr/m².4.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.243.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,69 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 1.511.907 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.511.907 kr.
1993dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	217 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	38 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	347 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	472 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	233 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	190 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	758 m	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	377 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	303 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	207 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu