Spicas Alle 6

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.775 kr/m².5.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.030.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,76 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1968Bygget
1949majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	63 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	167 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	51 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	236 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	403 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	265 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	540 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	708 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	468 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	691 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu