Spicas Alle 8

Villa · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.218 kr/m².4.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.914.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,65 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel554.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	64 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	150 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	49 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	191 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	263 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	392 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	182 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	348 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	552 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	324 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu