Spicavej 13, Kilden

Villa · 191 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 191 m².2.310.527 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 1203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering1.911.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg: 195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006195.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	126 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	75 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	75 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	515 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	577 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	325 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	533 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	662 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	254 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	404 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu