Spicavej 21, Kilden

Villa · 159 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 159 m².1.923.423 kr.
2Vores vurdering1.779.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+110,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 753.779 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 844.976 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte844.976 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte800.000 kr.
2022majEjerskifte753.779 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	51 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	316 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	242 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	194 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	308 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	369 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	472 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	428 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	482 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Lerstien 25, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	590 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu