Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Spicavej 25, Kilden

Villa · 173 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.429 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1429 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 173 m².2.092.781 kr.
2Vores vurdering1.903.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2008majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	51 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	51 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	286 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	195 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	232 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	483 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	665 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	665 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	358 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	528 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu