Spinderigade 3, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.977 kr/m².1.518.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.247.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	310 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	813 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	127 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Svendsgade 5, 2. tv 7100 Vejle	62 m²	310 m	15-08-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	264 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	887 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	264 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	127 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	274 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	780 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu