Spinkebjerg 60, Gjellerup

Villa · 314 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.457 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 314 m².4.501.818 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.844.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.912.975 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.912.975 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjerg 8, Gjellerup 7400 Herning	358 m²	349 m	04-09-2026	5.585.000 kr.	15.601 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	125 m	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup 7400 Herning	238 m²	229 m	31-10-2024	4.450.000 kr.	18.697 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	213 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	140 m	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	181 m	18-05-2025	4.950.000 kr.	22.000 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup 7400 Herning	207 m²	68 m	26-02-2024	3.350.000 kr.	16.184 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup 7400 Herning	205 m²	444 m	12-05-2024	4.625.000 kr.	22.561 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup 7400 Herning	197 m²	293 m	14-01-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup 7400 Herning	199 m²	358 m	14-10-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu