Spinkebjerg 85, Gjellerup, 7400 Herning — Villa · 257 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.466 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 257 m².3.684.609 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.908.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup 7400 Herning	238 m²	147 m	31-10-2024	4.450.000 kr.	18.697 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	90 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	28 m	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	122 m	18-05-2025	4.950.000 kr.	22.000 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup 7400 Herning	207 m²	76 m	26-02-2024	3.350.000 kr.	16.184 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup 7400 Herning	205 m²	322 m	12-05-2024	4.625.000 kr.	22.561 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup 7400 Herning	199 m²	233 m	14-10-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup 7400 Herning	197 m²	188 m	14-01-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup 7400 Herning	190 m²	101 m	07-11-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Spinkebjerg 21 7400 Herning	171 m²	191 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu