Spinkebjerg 93, Gjellerup

Villa · 487 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 487 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 487 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 487 m².6.982.119 kr.
2Boligareal større end typisk487 m² vs. 326 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Vores vurdering6.933.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1055,64 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 487 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjerg 8, Gjellerup 7400 Herning	358 m²	427 m	04-09-2026	5.585.000 kr.	15.601 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	178 m	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 5, Gjellerup 7400 Herning	354 m²	990 m	25-12-2023	4.400.000 kr.	12.429 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 17, Gjellerup 7400 Herning	355 m²	1,1 km	28-07-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 9, Gjellerup 7400 Herning	335 m²	1,0 km	14-05-2025	7.650.000 kr.	22.836 kr./m²
Lundvej 17 7400 Herning	541 m²	2,6 km	09-07-2025	5.800.000 kr.	10.721 kr./m²
Ravnsbjergvej 16, Gjellerup 7400 Herning	296 m²	858 m	28-04-2024	3.300.000 kr.	11.149 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup 7400 Herning	251 m²	544 m	26-08-2024	2.700.000 kr.	10.757 kr./m²
Nygårdparken 82, Gjellerup 7400 Herning	264 m²	1,4 km	05-12-2023	3.790.000 kr.	14.356 kr./m²
Nygårdparken 6, Gjellerup 7400 Herning	245 m²	1,4 km	05-08-2025	1.760.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu