Splinten 8

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².2.636.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.079.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	218 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	110 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Splinten 33 9260 Gistrup	133 m²	142 m	14-10-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	27 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	241 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	70 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Birkekrogen 4 9260 Gistrup	110 m²	351 m	17-11-2024	2.308.000 kr.	20.982 kr./m²
Mølletoften 22 9260 Gistrup	110 m²	503 m	27-05-2026	2.374.995 kr.	21.591 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	486 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	121 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu