Spølrundevej 43

Rækkehus · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.525 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpølrundevej gns: 14.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.741.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2015majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spølrundevej 33 6000 Kolding	100 m²	63 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Allikevej 20 6000 Kolding	107 m²	725 m	01-04-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	878 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	478 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	538 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	552 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	559 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	797 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	574 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	580 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu