Spølrundevej 51

Rækkehus · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.137 kr/m².1.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpølrundevej gns: 14.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.820.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spølrundevej 43 6000 Kolding	107 m²	40 m	28-08-2024	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Spølrundevej 33 6000 Kolding	100 m²	103 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Allikevej 20 6000 Kolding	107 m²	766 m	01-04-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	916 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	503 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	566 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	581 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	582 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	809 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	600 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu