Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Spøttrupvej 17, Halling

Landejendom · 245 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 1.385.572 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1385572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.799.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.311 kr/m².4.706.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1385572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.601.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,34 pct. siden jun. 2023
1,3M12,2M23,0M33,9M44,8M199219992003200720102013201620192022202515. jun. 20233.300.000 kr.31. dec. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat7.601.276 kr.Markedet · 19922.835.630 kr.Markedet · 19973.398.885 kr.Markedet · 19984.113.060 kr.Markedet · 19993.324.895 kr.Markedet · 20002.365.720 kr.Markedet · 20012.681.525 kr.Markedet · 20033.610.075 kr.Markedet · 20052.157.715 kr.Markedet · 20062.795.940 kr.Markedet · 20071.399.930 kr.Markedet · 200810.602.130 kr.Markedet · 200912.937.470 kr.Markedet · 20103.529.225 kr.Markedet · 201111.723.005 kr.Markedet · 20121.951.425 kr.Markedet · 20131.685.110 kr.Markedet · 20141.421.490 kr.Markedet · 20152.082.990 kr.Markedet · 20163.686.270 kr.Markedet · 20173.606.645 kr.Markedet · 20183.218.320 kr.Markedet · 20193.317.790 kr.Markedet · 20201.612.835 kr.Markedet · 20214.760.595 kr.Markedet · 20225.520.830 kr.Markedet · 20234.706.205 kr.Markedet · 202410.651.375 kr.Markedet · 20255.459.580 kr.Markedet · 20267.379.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.601.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²732 m28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²2,4 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²1,1 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²1,0 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²2,5 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²1,4 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²1,3 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²1,3 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²3,3 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²1,7 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden