Spøttrupvej 56, st. th., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 1578 m²
Bebygget areal: 789 m²
Erhvervsareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpøttrupvej gns: 10.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.239 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering1.821.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,62 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spøttrupvej 34, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	43 m	03-10-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Spøttrupvej 42, st. th, Tjørring 7400 Herning	148 m²	82 m	26-06-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Spøttrupvej 18, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	126 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Spøttrupvej 2, st. th, Tjørring 7400 Herning	148 m²	193 m	14-05-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Spøttrupvej 50, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	131 m²	38 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Spøttrupvej 24, 1. th, Tjørring 7400 Herning	105 m²	164 m	29-03-2025	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Spøttrupvej 48, 1. th, Tjørring 7400 Herning	103 m²	62 m	06-10-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Spøttrupvej 2, 1. tv. 7400 Herning	103 m²	193 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Spøttrupvej 30, 1. th, Tjørring 7400 Herning	75 m²	37 m	30-07-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Spøttrupvej 30, 1. th. 7400 Herning	75 m²	37 m	30-07-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu