Spongsvej 13, Dyngby Strand

Fritidshus · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 96 m².3.065.664 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.617.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2020jul.Ejerskifte3.195.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spongsvej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	147 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	187 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	92 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	181 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	75 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Agervej 2, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	56 m	28-04-2024	2.255.000 kr.	23.737 kr./m²
Strandparksvej 27, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	410 m	16-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	335 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Midtagervej 10, Dyngby Strand 8300 Odder	100 m²	180 m	14-05-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsagervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	296 m	21-04-2026	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu