Spongsvej 17, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.071 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 28 m².894.152 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.054.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	825 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	634 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	427 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	2,5 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	953 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	1,2 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	2,6 km	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	549 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	549 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	928 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu