Spongsvej 34, Dyngby Strand

Fritidshus · 75 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 75 m².2.395.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering2.463.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,65 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	156 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Spongsvej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	339 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	36 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	125 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	375 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	117 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	76 m²	492 m	27-12-2023	1.680.000 kr.	22.105 kr./m²
Strandparksvej 63B, Saksild Str 8300 Odder	79 m²	314 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	134 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	395 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu