Spongsvej 38, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 72 m².2.299.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering2.348.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,78 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	244 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Spongsvej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	428 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	119 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	213 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	463 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	103 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	106 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Posmosevej 11, Saksild Str 8300 Odder	72 m²	867 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	259 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	756 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu