Sponnecksvej 1

Villa · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1916
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.512 kr/m².13.924.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.971.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 18.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.971.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg18.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1916Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	174 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	465 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	332 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	530 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	352 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	514 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	222 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	222 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	522 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	267 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu